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无锡市建设局关于无锡世贸中心二期项目的初

来源: 时间:2018-09-29 09:57:46

无锡市建设局关于无锡世贸中心二期项目的初步设计的批复

无锡市建设局关于无锡世贸中心二期项目的初步设计的批复

(锡建总〔2008〕236号)

无锡世界贸易中心有限公司:

你单位申请报告悉。经会同有关部门联合审查,现批复如下:

一、原则同意该项目的初步设计。

二、建设规模与功能:该项目主要为商业、办公、会展用房。总建筑面积约19.12万平方米。超出锡计资(2004)第145号批复的面积部分请补办相关手续。容积率不得超出相关部门的标准要求。

三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计,但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实:

1、建(构)筑物(包括地下室)后退红线、绿线及各类控制线的距离、建筑物间的日照距离、建筑物的限高等均应满足有关部门的要求。总图中各建(构)筑物的位置应予以标明。深化小区环境景观设计,城市绿线控制带内不得设停车位。沿路绿化空间应对外开放。建筑造形、立面、色彩等,应与该地区的规划相协调。

2、建筑物室内污粪分流,室外雨污分流。结合地块的整体开发建设,深化地块内外各类管道的设计和建设。拟建用地内给水、排水、供气、供电、电讯等综合管线,应与周边道路的管线衔接到位。总平面设计中考虑雨水综合利用。补充和完善建筑物的智能化设计及地块内的亮化设计。

3、拟建项目机动车与非机动车的停车位应分别按有关标准和相关部门要求设置,设计图中应标明机动车、非机动车的停车位。根据有关部门批准的交通影响评价分析,结合整个地块的开发建设及地块周边的现状道路,完善地块内外的交通组织设计。

4、进一步完善该项目的消防设计。做好建筑的消防疏散设计,核实消控中心的面积是否满足规范要求。用地内外消防车道应环通并满足消防登高要求,消火栓的位置、建筑间的消防距离等均应满足消防规范的要求。

5、深化拟建项目的卫生防疫设计。拟建公建用房具体使用性质应明确,并满足卫生、环保要求。设计中应考虑减少地块内拟建公共建筑可能产生的噪音、油烟对周边建筑的影响,拟建建筑应同时满足环保、卫生防疫的其他要求。

6、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ),完善拟建项目室内室外的无障碍设计。

7、严格执行公共建筑的节能设计标准及其他有关国家、省、市节能节水的标准和规范要求,建筑节能不得小于50%。

四、该建构筑物抗震设防应严格执行有关设计规范及国家、省、市的其他相关要求,抗震专项审查意见在施工图设计中予以落实。施工图须经审查合格后方可使用。

五、进一步深化场地内供电、供水、供气、排污、排水、信息等综合管线设计,并与外部建设条件衔接到位。

六、工程建设总投资约7.18亿元,资金来源自筹。

七、规划、环保、卫生、人防、交警、消防、供电、供水、排污、排水、绿化、水利等方面的审查意见,请设计单位在施工图设计阶段一并予以落实。

希接文后,抓紧时间,早日做好有关工作,争取尽快开工。

无锡市建设局

二○○八年九月二十六日