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房租连涨42月房屋租赁合同的内容

来源: 时间:2019-01-13 14:06:35

房租连涨42月 房屋租赁合同的内容

房租连涨42月

房租连涨42月,涨幅远超CPI。中国房价持续上涨的一个原因就是房屋租赁市场不健全,如果人们能安稳的住上出租房,谁还着急去买高价房。但但是房租上涨一项就够让人吃不消的了。

7月9日,国家统计局公布6月全国居民消费指数显示,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。房屋租赁市场出现分割出租、吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规现象。房租上涨给宏观调控发出重要信号,应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控,销售与租赁市场并重。

房屋租赁合同的内容

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿。